월세 세액공제 (월세환급금) 신청 주의사항

종합소득세 신고기간이 되어서 기존에 누락되었던 월세 세액공제를 신청하시는 분들이 정말 많아지고 있습니다.

 

세무서에서 신고도우미로 활동하다 보면, 잘못된 정보를 듣고 오신 분들이 헛걸음하시는 것을 하루에도 꽤 많이 보게 됩니다.

 

정확한 정보를 얻으신 다음에 월세 세액공제를 신청하시길 바랍니다. 꼭 아셔야 하는 주의사항에 대하여 알아보겠습니다.

 

월세 세액공제 신청 주의사항

 

월세 세액공제 신청하는 방법을 검색하신다는 것은 이미 신청 대상에 해당하시는 분이시라고 생각됩니다. 따라서 신청 대상 조건에 대한 일반적인 조건은 별도로 다루지 않겠습니다.

 

정말 많은 분들이 신경 쓰지 못하고 있지만, 가장 중요한 부분 BEST 3을 말씀드릴 테니 하나하나 꼼꼼하게 읽어봐 주시길 부탁드립니다.

 

이 정보들을 모르신다면, 신청 자체가 의미 없는 행동을 하시면서 무의미하게 시간낭비 하시는 것입니다.

 

1. 월세 전체 금액의 일정 %를 환급받는다 (X)

어디서부터 잘못된 정보가 퍼졌는지 모르겠지만, 1년 동안 지불한 월세액 전체의 일부 금액을 환급받는 것으로 잘못 아시는 분들이 정말 많이 있었습니다.

 

월세환급금이라는 명칭으로 유명한 '월세 세액공제'는, 월세액의 일부 금액만큼의 세금혜택이 있는 것입니다. 절대 일정%로 환급하는 환급금이 아닙니다.

 

따라서, 월세 세액공제를 신청하실 때는 절세 혜택을 받는다고 생각하셔야지, 일정 돈을 회수하신다고 생각하시면 안 됩니다.

 

2. 월세만 내면 누구나 신청 가능하다 (X)

이것도 꽤 많은 분들이 오해하고, 잘못 알고 계시는 내용입니다. 월세를 낸다고 해서 무조건 누구나 월세 세액공제를 신청할 수 있는 것이 아닙니다.

 

결론부터 말씀드리자면, 월세 세액공제는 "근로소득"이 있는 분들만 신청이 가능합니다. 근로소득이라고 해서 헷갈리실 수 있는 분들이 계실 텐데, 간단하게 회사를 다니면서 '연말정산'을 하시는 분들이라면 근로소득이 있다고 생각해 주시면 됩니다.

 

따라서 개인사업을 하시거나, 프리랜서로 활동하시 면서 "사업소득"을 얻는 분들은 월세를 1억을 내신다고 하더라도 월세 세액공제는 신청 불가능합니다.

 

나머지 소득 종류인 "이자소득", "배당소득", "연금소득", "기타소득"만 있으신 분들도 마찬가지로 근로소득이 없기 때문에 월세 세액공제는 불가능합니다. 그러나 만약 N잡을 하셔서 근로소득+사업소득이 되신다면, 이미 근로소득이 있기 때문에 해당 월에 대한 월세 세액공제 신청은 가능합니다.

 

참고로 '일용근로소득'이라면, 연말정산이 불가능하기 때문에 월세 세액공제 신청이 불가능하다는 부분 염두해 주시길 바랍니다.

 

3. 신청만 하면 무조건 환급금이 나온다 (X)

일반적인 신고 기간 동안에는 절세 혜택을 받아서 환급금이 조금 더 나올 수는 있습니다. 그러나 경정청구를 하는 경우에는 '기납부세액(결정세액)'이 남아있어야만 추가로 환급이 되는 것입니다.

 

원천징수를 통해 나라에 낸 세금이 5만 원이고, 연말정산을 통해 5만 원을 환급받았다고 보겠습니다. 이 분은 월세 세액공제 신청 대상이라고 하더라도 추가로 돌려받을 세금이 없기 때문에 추가적인 환급이 불가능합니다.

 

반대로 나라에 낸 세금이 10만 원이고, 연말정산을 통해 2만 원을 환급받았다고 보겠습니다. 그러면 아직 나라에 남아있는 세금이 8만 원 있기 때문에, 경정청구를 통해 최대 8만 원까지 추가로 환급이 가능한 것입니다.

 

즉, 세금 혜택이 부족하여 나라에 낸 세금의 일부를 돌려받지 못했을 경우에만, 월세 세액공제를 추가로 신청해서 환급금을 더 받을 수 있는 것입니다. 

 

월세 세액공제 신청

 

일반 소득세 신고 기간(연말정산, 종합소득세)에는 필수서류(임대차계약서, 주민등록등본, 이체내역 증빙서류)를 세금 신고 서류에 첨부하여 신청하시면 됩니다.

 

연말정산 대상이시라면 회사에 제출하시면 되고, 종합소득세 신고 대상이시라면 세무대리인에게 제출하거나 직접 홈택스에 신고 후 서류를 업로드하면 됩니다.

 

 

그러나 과거 신고 내역에 누락된 경우라면, 월세 세액공제에 대한 부분만 추가로 경정청구를 진행해야 합니다.

 

이 부분은 자신에게 해당하는 세금 신고 방법에 따라서 아래의 글을 참고하여 진행해 주시길 바랍니다.

 

연말정산👆️ 종합소득세👆️

 

 

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이상 월세 세액공제 신청 주의사항에 대하여 알아봤습니다.

 

정보가 너무 과잉되어 잘못된 정보가 정확한 정보인 것처럼 여기저기 퍼지고 있습니다. 가능한 정확한 정보를 확인하셔서 시간낭비 하지 않으셨으면 좋겠습니다.

 

세금 관련 내용은 법이 너무 자주 바뀌다 보니, 전문가인 세무대리인의 도움을 받는 것을 가장 추천드립니다.

 

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