2024 청년 주택드림 청약통장 가입조건 및 혜택 알아보기

계속해서 많은 관심을 받고 있는 '청년 주택드림 청약통장'의 출시가 얼마 남지 않았습니다. 내 집 마련은 모두의 꿈인 만큼, 수많은 청년 분들이 출시를 기다리고 있습니다.

 

아직 출시 전이라서 가입 방법은 명확하지 않지만, 기존 청년 우대형 청약통장처럼 필요 서류를 들고 은행을 방문해서 가입해야 하지 않을까 생각이 듭니다.

 

청년 주택드림 청약통장 가입조건과 혜택에 대해서 설명드리니, 출시되면 얼마만큼의 돈을 청약통장에 입금할지 미리 계산해 보시길 바랍니다.

 

청약통장 가입조건

기존에 출시된 '청년 우대형 청약통장'에 가입하신 분들이라면, 자동으로 전환가입 되니까 신경을 안쓰셔도 무방합니다.

 

일반 청약통장을 가입하신 분들이나, 아직 청약통장을 가입하지 않은 분들이라면 아래 표를 보시고 꼭 가입 조건을 만족하는지 확인하시길 바랍니다.

 

	청년 주택드림 청약통장
소득 기준	연 5,000만원 이하
무주택 요건	무주택자

 

기존에는 세대주 요건이 있어서 무조건 독립한 청년 분들만 혜택을 얻을수 있었지만, 이번에 출시되는 청년 주택드림 청약통장은 세대주 요건이 사라지기 때문에 소득요건만 만족하면 됩니다.

 

가입 가능 은행

정확한 내용은 출시가 되어봐야 알겠지만, 시중 은행중에 메이저 은행이라 불리는 곳(우리, 국민, 신한, 기업 등)은 거의 가입이 가능할 것으로 예상됩니다.

 

혜택

 

혜택은 크게보면 2가지로 볼 수 있습니다. 하나는 일반 청약통장보다 연이율이 더 올랐다는 것, 다른 하나는 본 상품의 최대 이점인 '청년주택드림 대출 연계'입니다.

 

하나씩 내용을 살펴보겠습니다.

 

연이율

일반 청약통장은 대부분 2%대의 연이율이지만, 청년 주택드림 청약통장은 연이율이 최대 4.5%입니다. 따라서 청약통장에 같은 돈을 넣어놔도 더 많은 이자를 얻을 수 있다는 의미입니다.

 

또한 납입 한도도 최대 100만원 까지 늘어났기 때문에, 원한다면 최대 금액까지 넣어서 청약 예치 기준금액을 빨리 달성할 수도 있습니다.

 

아래 표는 연계되는 청년주택드림 대출과는 별개로 일반적인 청약 용도로 사용하는 경우의 금액입니다.

 

출처: 법제처

 

 

하지만 여기서 아셔야 하는것이 았는데, 청약통장은 일반 적금의 '단리'와 동일한 방법으로 이자율을 계산합니다.

 

물론 적금 4.5%이율도 낮은 것은 아니지만, 금리가 더 높은 적금 상품이 훨씬 많이 있습니다. 따라서 단순히 돈을 불리는 용도로 사용하시는 것은 비추천드리며, 다른 적금 상품을 찾으시는 것을 추천드립니다.

 

청년주택드림 대출 연계

청년 주택드림 청약통장의 꽃인 대출 연계입니다. 아직 정확하게 출시된 것은 아니고, 2025년에 출시 예정이니 현재 알려진 정보만 알아보도록 하겠습니다.

 

당첨 시 분양가의 80%까지 대출이 되며, 금리는 최저 연 2.2%까지, 최장 40년까지 대출이 가능합니다. 여기서 결혼, 출산 등 생애 주기에 걸쳐 추가로 금리가 인하되는 혜택까지 제공됩니다.

 

20대에 받은 대출을 환갑 넘어서 까지 상환해야 하는 것은 좀 걸리지만, 그래도 내 집이 있다는 것이 중요한 것이 아닐까 합니다.

 

 

그러나 혜택을 받기 위해서는 '청년 주택드림 청약통장 1년 이상 가입', '1,000만 원 이상 납입', '청약 당첨'이라는 3가지 조건을 만족해야 합니다.

 

2023년에 청약통장에 가입하고 바로 청약에 당첨된다면, 아직 대출 상품이 출시가 안되었기 때문에 연계가 불가능합니다.

 

마찬가지로 1년 이상 납입을 했는데 매달 10만 원만 한 경우, 금액이 1,000만 원이 안되어서 대출 연계 불가능할 수도 있습니다.

 

최악의 경우 몇 년을 납입해도 청약당첨이 안되면 대출 연계는 그냥 허상과도 같습니다.

 

즉, 우리가 미래에 언제 사고 날지 몰라서 자동차 보험에 가입하는 것처럼, 눈앞에 있는 혜택이라기보다는 미래에 있을 수 있는 상황을 미리 준비하신다고 생각하시는 것이 좋지 않을까 합니다. 

 

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이상 청년 주택드림 청약통장의 가입조건 및 혜택에 대하여 알아봤습니다.

 

혜택이 좋아지는것은 분명 좋은데, 조건이 '청약 당첨'이라는 것이 참 아쉽습니다. 개인적으로 10년 넘게 청약에 도전해도 한번 당첨이 안되다 보니 더욱 그렇습니다.

 

하지만 일반 청약통장보다는 무조건 혜택과 조건이 좋으니, 청년 분들이라면 꼭 가입하시는 것을 추천드립니다.

 

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