간주임대료 계산방법

부동산임대사업 부가가치세 간주임대료 이자율과 계산방법이 궁금하시다면, 정확하게 찾아오셨습니다.

 

간주임대료 이자율은 매년 법이 개정되기 때문에 늘 변경되며, 계산방법도 반년에 한 번씩 신고하다보면 꼭 잊게 됩니다.

 

2분만 투자하셔서, 아래 글을 통해서 간주임대료 계산방법을 무료로 확인하시길 바랍니다.

 

 

 

간주임대료 계산 바로가기

 

간주임대료 계산은 '임대보증금' x '법에서 정한 이자율' x '임대기간 / 365' 입니다. 즉, 보증금을 은행에 넣었을 때 얻는 이자라고 보시면 됩니다.

 

부가가치세인 만큼, 계산되는 '간주임대료'의 10%를 부가가치세로 내야 합니다.

 

대충 봐도 계산이 복잡할 것 같은데, 이럴 때는 계산기를 사용하는 것이 가장 간편합니다.

 

 

 

거주목적의 주택을 임대하는 것은 면세이니, 사업장을 임대하시는 분들만 계산하시면 됩니다.

 

자산가치(임대료), 이자율, 윤달여부만 확인하시면 간단하게 계산기로 간주임대료 부가가치세 계산이 가능합니다.

 

간주임대료 이자율

간주임대료 이자율은 법에서 정한 "정기예금 이자율"을 그대로 적용합니다. 따라서 법이 개정될 때마다 계속 변합니다.

 

매년 값이 달라지는 만큼, 해당 연도의 이자율을 꼭 확인해야 합니다.

 

 

 

정확한 내용은 '부가가치세법 시행규칙'에 명시되어 있습니다.

 

법은 너무 어려우니 다른 내용은 그냥 지나가시고, 제47조 우측에 있는 '1,000분의 35로 한다.' 여기만 보시면 됩니다.

 

1,000분의 35는 글로 보면 애매하지만, 숫자로 표시하면 3.5%입니다.

 

즉, 2024년에는 간주임대료 계산을 위한 이자율을 3.5%로 적용해야 하는 것입니다.

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이상 간주임대료 계산방법에 대하여 알아봤습니다.

 

부동산임대업을 하시는 분들은 월세의 10%, 간주임대료의 10%를 부가가치세로 납부하시면 됩니다.

 

1년에 딱 2번 하다 보니 계산하기 어려운데, 계산기를 사용해서 간편하게 계산하시길 바랍니다.

 

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